轻奢低密度公寓 曼谷The Elegant Ladprao One拉抛御庭

房源名称：曼谷The Elegant Ladprao One拉抛御庭
房源概述：轻奢低密度公寓 
房源特色：投资房 自住房 地铁房 学区房
房源户型；套一 套二 
物业类型：低楼层公寓
装修情况：精装带家具家电
房源位置: 曼谷，距离MRT Phahon Yothin350米
开发商：Triple Land
产权面积：30-39.41平米
产权：永久 
交房时间：2020年第2季度
托管方：第三方托管
最低总价：344万 泰铢(74万人民币)
最高总价：458万 泰铢（98万人民币）
首付款最低：103万 泰铢
首次付款比例：30 %
年投资收益：15 %
年房价涨幅：10%
年租金收益：5 %

【开发商介绍】
TRIPLE LAND地产集团是泰国知名的房地产企业，除房地产以外，其经营相 关产业还包括泰国南部最大的宝马汽车代理，在海外产业还包括在美国的泰餐饮和 出租公寓。旗下除了住宅地产以外，其在曼谷和合艾还有经营多处酒店产业。 TRIPLE LAND在泰国已经开发超过七个公寓和酒店项目，并将在2019至2020年间 计划稳步启动多个项目房地产项目。THE ELEGANT系列是TRIPLE LAND旗下目前 最高端住宅公寓系列。
位置介绍 
项目位于ladprao拉抛一巷，在曼谷帕凤裕庭路与拉抛路相交区域之间。距离现有的mrt地铁站拍凤裕庭（Phahonyothin）站仅350米，步行2分钟便可直达。拉抛御庭地处曼谷北区高铁 CBD 商业区，周围政府大楼和商业大厦林立，5公里内坐落着泰军银行TMB总部，泰航总部 Thai Airways，泰石油 PTT总部Energy Complex，狮王地产Singha Estate总部，Sun Tower，他信集团旗下SC地产总部 Shinawatra Tower3，汇商银行SCB总部和通讯巨头AIS 总部。距离BTS轻轨站“五岔路口站”仅400米，拉抛五岔路口可以说是曼谷交通的咽喉要道，其发展趋势可以类比曼谷的阿索克（ASOKE）区域。不仅如此，2公里且开车8分钟还可到达曼谷最大的绿地公园—乍都乍公园。

【周边教育】
距离St. John’s圣约翰大学—950米
距离Chandrakasem Rajabhat University詹喀什皇家大学—1.7公里
距离St.Stephen’s国际学校3.6公里
距离Western American大学—5公里
距离泰国商会大学—5公里
距离Ramkhamhaeng蓝甘恒大学—9.8公里


【周边生活/观光介绍 】
项目位于曼谷北区高铁CBD中央商务区、生活中心、三轨交汇处。周边基础生活配套设施相当齐全，地道的泰式小摊小贩布满项目所处的整个巷子，高档的餐厅咖啡厅也聚集在项目周边各大商场内。距离拉抛地区最著名的大型购物中心Central Plaza Ladprao仅350米，步行2分钟便可到达，该购物中心也是最受曼谷当地人欢迎的休闲购物场所，从国际品牌到泰国本土品牌，应有尽有。不仅如此，泰国著名的两大连锁超市--TESCO LOTUS?易初莲花超市和Big C超市也分别坐落在项目左右，步行2分钟便可到达，完全能满足客户的日常基础需求。与Central Plaza Ladprao商场相邻的The One Park和Union Mall商场，非常受当地年轻群体的欢迎。商场内有几百个商家，多为服饰鞋包。他们主打的是年轻消费族群，外观也以创新、年轻为主轴。项目周边医疗资源也十分丰富，5公里内坐拥几大知名hospital，Miracle of life hospital，Paolo Kaset hospital, Paolo Memorial Phaholyothin hospital和Pao Chokchai hospital。
配套与户型 (必填)
配套：自动泊车系统、五星级6米挑高入户大堂、隐秘花园慢跑道、空中无边游泳池、按摩池、健身房、GAP自动泊车系统、五层共享工作空间、24 小时 CCTV 视频监控系统

【户型】
一房：30平方米/一房Plus：37平方米/ 两房：39.41平方米

【投资分析 】
首次付款比例：30 %
年投资收益：15%
年房价涨幅：10%
年租金收益：5%
过户费：1%
管理费：55泰铢/平米/月（预付一年）
维修基金：500泰铢/平方（过户当天一次性付）

【购房流程 】
定金：5万泰铢
首付款：30%（一个月内支付）
尾款：70%（交房时支付）