郑州房屋抵押贷款需要什么手续

　　房产抵押貸款的流程是什么呢

缺钱?想获得大量的资金周转?抵押貸款是个不错的渠道，因此很多人在缺钱的时候都会想到拿 自家的房子去办理抵押，自住、筹钱两不误。那房产抵押貸款的流程是什么呢?办理时需要注意什么 ?
房产抵押貸款流程可分为以下几个详细步骤：

房产抵押貸款的流程1.貸款申请：借款人向金融机构提出貸款用途、金额及年限时间。如果貸款 申请符合此金融机构的貸款范畴，接着就需要准备相应的资料。

房产抵押貸款的流程2.准备貸款资料：如果是个人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份 证 、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业 验资报告、购销合同，近六个月的流  水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根 据不同的银行有不同的材料提供)。

房产抵押貸款的流程3.看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行 实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押貸款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押貸 款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

房产抵押貸款的流程4.报批貸款：将所有审貸资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审 批。此时貸款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响貸款进度。

房产抵押貸款的流程5.借款合同公证：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖 手印，由公证人员对其进行公证。

房产抵押貸款的流程6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押 登记手续。