天津房屋贷款条件原则不能变
之所以越来越多人选择天津房产抵押银行贷款就在于,贷款利率一般为基准利率上浮20%-40%,还贷压力较小。那么申请该类贷款需要什么条件呢?一般来说,除了对贷款人收·入·征·信方面有较强的要求外,房屋的年限还要在25年以内,房屋面积大于40平米;房屋具有较强的变现能力;抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%。这样在提交相关资料、银行审核通过后,就可以申请到最高不超过房屋总值70%期限最长30年的贷款。
申请天津房屋抵押贷款时,尽管各大银行对申请房屋贷款的具体条件提出不同的要求,但是基本上都会有如下的规定:年满18-60周岁或者在贷款到期日的实际年龄不超过65周岁;有正当的职业和稳定的收·入·来·源,具备按期还款付息的能力;自愿提供贷款人认可的房产抵押,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任;房屋产权明晰,具有房·产·证和土·地·证,符合国家规定的上市要求等。
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如果符合天津房屋抵押贷款的条件,只需将身·份·证、户·口·本及借款人配偶身·份·证;个·人·收·入·证·明;结·婚·证;房·屋·所·有·权·证、原·购·房·协·议·正本和复印件、房屋评估证明、抵押房屋清单等证明材料提交银行或金融机构,就可以获取最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%的贷款,一般贷款年限最长30年。由此可见申请天津房屋抵押贷款,只要材料齐全真实,就能获得一笔不小的资金,真正满足自己消费和投资需求。