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外地人天津贷款不看征信说到做到
申请房产抵押贷款用于经营，是借款人经常采取的方式。但是在申请房产抵押贷款的时候，难免会遇到一些小小的阻碍。比如像下面案例中的荀先生这样的情况，因为房屋还在贷款中，碰到这样的情况我们该怎么办呢？用货比三家的技巧来选择合适的。就如荀先生一样，最终申请到了合适的安元运通房屋二次抵押贷款。现在我们就来一起看一下这个案例。
一、案例描述：房屋贷款中抵押贷款难申请荀先生在批发市场从事食品和酒类的批发已达五年。目前荀先生有5个铺面。总共租金每个月为1万元。每个铺面有两个员工，总共人工成本为每月2.5万元。其他开销每月为6000元。平均每个月总销售额为10万元，每个月净利润为3万元。荀先生是本市人，因有一套按揭房产，月供为3000元。今年的市场行情看好，加之销售旺季的到来，荀先生的五个店铺都出现了不同程度的缺货的情况。所以荀先生打算大批量的采购货物。预计需要资金50万，荀先生现有资金20万，因为荀先生名下有房产，所以其打算申请房产抵押贷款。荀先生咨询了银行后，得到的结果让人失望。因为荀先生的房产还在贷款中，而银行是不受理二次抵押贷款，一时让荀先生愁眉不展。在一个偶然的机会荀先生在上网的时候，无意中看到了安元运通房屋二次抵押贷款，这让荀先生喜出望外，于是打电话联系安元运通，安元运通得知荀先生的房产总值是260万元，现在有银行尾款70万，用房产总值乘以60%在减去银行尾款，荀先生还可以贷款80多万，而荀先生只需要30万，贷款金额是绰绰有余的，荀先生得知可以办理房屋二次抵押贷款非常高兴，第二天就带着材料与配偶一起到安元运通办理手续，当天下午贷款就到账。
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二、案例分析：安元运通房屋二次抵押贷款 贷款房再贷款
1、荀先生从事的食品酒类批发生意多年，经营稳定，利润稳定，有还款能力。
2、荀先生在本市有房产。
综合以上，贷款专员认为荀先生的贷款申请是合理与可行的。通过这一番沟通，让荀先生开心不已。本来以为贷款没有指望了，没想到找到安元运通，贷款的申请居然有新的转机。另外还让荀先生意想不到的是，安元运通房屋二次抵押贷款，先息后本，可以随借随还贷款月利率0.89-1.2%。
