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“直到上个月把所有的工位都租出去，我们的收支才持平。之前一个月就亏损50万元!”北京中关村一家众创空间的运营者雷鹏忧心忡忡地告诉中国青年报·中青在线记者，“创业者没有想象的那么多，政府的补贴我们没拿到，投资收益也需要周期。”

上周一个阳光明媚的工作日下午，这家众创空间的休闲厅显得愈发空旷，只有一个顾客在使用着电脑。这家众创空间成立两年，共孵化出60家企业，它位于某写字楼的高层，人气不旺，一个月连30杯咖啡都卖不出去。

距离这家众创空间约300米的地方，就是创业的地标——中关村创业大街，这条大街被誉为中国众创空间最密集的地方。目前，全国众创空间已达4298家。部分单打独斗的众创空间面临着经营困难等问题，行业或迎来洗牌。

设想的三种收益为何都不乐观

两年前，“双创”浪潮兴起，作为创业链条中重要的一环，飘着咖啡香并带有配套服务的众创空间受到热捧。也正是在那时，中国海淀图书城转身为中关村创业大街，聚集了天使汇、3W咖啡、飞马旅、36氪等多家众创空间。

在中关村做IT起家的雷鹏也想进入这个行业，带着一丝情怀和对收益乐观的预期，他租下了上文所提到的场地，想开一家类似WeWork的众创空间，房租每年600万元。

雷鹏回忆：“那时候想的是三种收益，一是创业者可以带来稳定的租金，二是可以拿到政府的补贴，三是以房租入股到创业公司中去，伴随创业公司发展在未来赚取收益。”

可是残酷的现实是，他原本设想的三种收益每一种都不乐观。第一，房租收益面临创业者需求不足的情况。在该众创空间刚营业的时候，因为房租优惠，入驻率曾达到60%。然而，从去年下半年开始，入驻率直线下滑，固定开支却一点儿都不减少，导致每个月都要亏损50万元。

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