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1.不透水性不透水性指防水涂料一定水压（静水压或动水压）和一定时间内不出现渗漏的性能。它是防水涂料满足防水功能要求的主要质量指标。2.延伸性延伸性质防水涂膜适应基层变形的能力。防水涂料成膜后必须具有一定的延伸性，以适应由于温差、干湿等因素造成的基层变形，保证防水效果。
在开拓工程应用的过程中，最初是提倡用于结构内表面防水，特别是在污水处理池和地面生活用水贮水池等类似工程的应用中颇为理想。从60 年代以来，水泥基渗透结晶防水涂料作为混凝土结构背水面防水处理（内防水法）的一种有效方法，逐步扩大品种，不断进入建筑施工应用的新领域。现在，水泥基渗透结晶型防水涂料 由于其抗渗性能于自愈性能好、粘结力强、防钢筋锈蚀，以及对人类无害、易于施工等特点，广泛应用于工业与民用建筑的地下结构、地下铁道、桥梁路面、饮用水厂、污水处理厂、水电站、核电站、水利工程等方面，均取得良好的防水效果。
在有机防水涂料发展的同时，无机防水涂料也在不断的发展。目前，无机防水涂料正成为一个研究的热点，它不仅价格低廉，且无任何公害，是 21 世纪环保型材料发展的重点之一。无机防水涂料主要分涂层覆盖防水和渗透结晶型 防水涂料 两种。湖北三诚伟业防水工程有限公司渗透性防水涂料产品性价比高，价格优惠。
