房地产开发企业资质_苏州房地产资质（取证付费）

房地产开发企业资质_苏州房地产资质（取证付费）
 
      为了加强对房地产开发企业管理，规范房地产开发企业行为，建设部于发2000年3月布了《房地产开发企业资质管理规定》。 房地产开发企业资质按照企业条件为一、二、三、四等四个资质等级。另外有暂定资质。苏州百家湖专业处理房地产开发企业资质，苏州房地产资质。以下是关于房地产开发企业资质三级、四级等级及暂定资质*书标准的介绍。
 
      房地产开发企业资质三级资质：
      1.注册资本不低于800万元；
      2.从事房地产开发经营2年以上；
      3.房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
      4.连续2年建筑工程质量合格率达百分之100；
      5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格*书的专职会计人员不少于2人；
      6.工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；
      7.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行 了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
      8.未发生过重大工程质量事故。
 
      房地产开发企业资质四级资质：
      1.注册资本不低于100万元；
      2.从事房地产开发经营1年以上；
      3.已竣工的建筑工程质量合格率达百分之100；
      4.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于4人，持有资格*书的专职会计人员不少于2人；
      5.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；
      6.商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
      7.未发生过重大工程质量事故。
      新设立房地产开发企业申请《暂定资质*书》核准标准《陕西省房地产开发企业资质管理办法》第六条规定：新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案；
      注册500万
      （1）营业执照复印件；
      （2）企业章程；
      （3）验资证明；
      （4）企业法定代表人的身份证明；
      （5）专业技术人员的资格*书和劳动合同；
      （6）房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。
 
      《暂定资质*书》：
      房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发。
      《暂定资质*书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质*书》有效期，但延长期限不得超过2年。
      自领取《暂定资质*书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质*书》有效期不得延长。
      第七条 房地产开发企业应当在《暂定资质*书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。
      第八条 申请《暂定资质*书》的条件不得低于四级资质企业的条件。
      第九条 临时聘用或者兼*的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。
 
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