天津银行住房贷款利率降啦

在实际贷款合同签订过程时，银行的执行利率是在基准利率的基础上下一定范围内进行浮动的。

贷款利率上下浮动的影响因素是多方面的。通常不同银行的贷款利率会有所差异，而针对不同的贷款类型，即使同一银行也会有不同的贷款利率。

对于个人来说，银行需要考察个人的经济能力、还款能力和担保及抵押等因素综合考虑最后决定贷款利率，

而对于企业来说，则需要衡量企业的资质、经营状况、发展前景以及企业抵押等保证情况决定贷款利率。

积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。

利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限进行计算。

在天津房产抵押贷款这项业务中，对用于抵押的房产作了相应的规定：

房屋必须产权明晰，符合市政府规定的可进入房地产市场流通的条件，而且是1993年(含)后建成的商品房和已购公房。

在实际抵押的房产品中，商品房占50～60%，其余为已购公房。

不同的房产获得的贷款也不尽相同，商品房最高贷款额为发票额的70%，

已购公房、公寓和别墅，最高抵押率为50%～60%。

天津银行住房贷款消费申办条件：

1.具有完全民事行为能力的自然人，且贷款到期时一般不超65周岁；

2.具有天津市城镇常住户口或有效居住身份；

3.具有合法、稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4.具备明确消费意向或已签署了相关消费合同；

5.能提供银行认可的房产做抵押。

1.房屋抵押消费贷款申请条件：具有完全民事行为能力的自然人，信用良好，收入稳定，年龄在18至65周岁，具有按期偿还贷款本息的能力。

2.贷款额度：以个人住房抵押的，贷款金额最高可达房屋价值的70%；以个人商用房（商铺、写字楼）抵押的，贷款金额最高可达商用房价值的60%。

3.贷款期限：用于购车、装修、教育、大宗消费等其他用途的，贷款期限最长可达30年。

4.贷款利率：执行人民银行规定的贷款基准利率或适当浮动。

5.房屋抵押贷款还款方式：采用按月还本付息方式（俗称等额本息还款方式）。

1.年满18周岁（含）具有完全民事行为能力的自然人，且贷款到期日一般不超过70周岁。

2.具有天津市常住户口或有效居住身份。

3.有合法、稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

4.具备明确消费意向或已签署了相关消费合同。

知道更加详细的资讯请拨打 田女士：[188]-[2207]-[6903] /[182]-[0220]-[6773]

天津市南开区海光寺中恺国际广场704