天津房屋抵押银行办理有哪些情形不被允许
天津市银行抵押贷款统一作业标准,正规的贷款流程就是这样的,如果你做的要收你各种费用,那么只能遗憾的告诉你,你可以选错了产品,或者说你是被欺骗了。
贷款具体流程:
1.提出贷款申请
借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请,填写借款申请表,如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。
3.看房评估
材料提交齐全后,银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。
4.报批贷款
房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5.签订借款合同
借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。
6.抵押登记手续
银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
7.银行放款
您需要在贷款的开立活期存款帐户由于各规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
8.按期还款
此点不容忽视,其是建立良好信用的重要环节,若按期足额还款,或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用
9.贷款结清后办理抵押登记注销手续
贷款结清后,到房产局办理房产抵押注销手续。
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