天津房屋抵押银行贷款使用范围解析

 不少人认为只要自己有天津房产，就可以办天津理房屋抵押贷款业务，其实并不然，银行政策规定对申请办理天津房屋抵押贷款的房产必须是天津地区大产权私产房，产权清晰明确，若产权为多人共有，则必须共有人同意才可办理；对于公产、购房合同、处于查封中的房产是不可以办理房屋抵押贷款的！

一般来说，可以办理天津房屋抵押贷款的房屋类型也很广泛，包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、写字楼等等，对于已取得产权证的经济适用房，银行政策也支持办理房屋抵押贷款业务，所以，只要借款人名下只要有以取得产权证的大产权私产房，即可通过向银行申请办理房屋抵押贷款，让自己的房产实现变现能力，缓解自己的资金压力，无疑是一种最适合的融资渠道！

很多人都关心办理天津房屋抵押贷款，到底能获取多少额度，能否达到自己的期望值，这一点关键由房产本身的一些因素来决定，包括房龄、面积、所在区域等等都会直接影响贷款审批额度的高低！银行对所申请抵押的房产基本要求房屋面积40平米以上，房龄30年以里即可；一般房产抵押贷款可办理额度为房屋总值的7成，年限最长30年，借款人年龄+贷款年限不超过65周岁；对于部分产权人年龄过大而需要办理房屋抵押贷款的客户，可以通过第三方抵押（妻子、儿子、女儿）的形式来完成办理！

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天津市南开区海光寺中恺国际广场704