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借款人可以用已购商品房产做抵押，贷款银行便会为借款人提供贷款资金服务。
会有许多人不了解房产抵押贷款利率方面的问题，下面大家一起来研究一下。
根据多年的经验，新房贷款的贷款期限最长可贷30年，二手房最长不超过30年，贷款额度按房屋评估值的70%来算，贷款利率按照中国人民银行规定的贷款利率执行。
房产抵押贷款，最好找专业的贷款/担保公司来办理，因为过程稍显繁琐，必须有专业的人士来帮忙。
房产抵押贷款申请条件较严格，必须是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人、持有有效的身份证明文件、具有稳定且合法的收入来源等。
然而，通过不同途径申请的天津房产抵押抵押贷款所产生的利率也是不一样的。
银行贷款，借款人以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款，必须出具住房买卖合同、按揭协议等；
信托贷款，信托房产抵押贷款是指受托人接受委托人的委托，将委托人存入的资金，按其(或信托计划中)指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款。
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