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汇福集团12月19日海外房产新闻

汇福集团日讯——房价10年翻一番 澳洲增值潜力城区的共性因素

据汇福集团报道，近期在澳洲对1000位首次置房者进行了一次调查，发现如今首次置房者最重视的因素已经不是负担性，而是房子的增值潜力。这反映出，即使对于“刚需”置业者，投资的概念也已变得越来越普遍了。

根据对调查结果的分析，汇福集团海外置业分析师总结这批首次置房者购房时考虑的因素依次是：可负担性、增值潜力、与工作地点的距离、与生活服务的距离、以及与亲戚和朋友住房的距离。

汇福集团海外房产投资顾问表示，随着更多股市资金流入房地产市场，以及抵押贷款市场对海外投资实行了严格的审批政策等因素的出现，选择房产似乎越来越重视增值空间。

的确，有些房产价值每十年就真的翻一番，而其中都有这些共性因素。

一为学区房，即所在位置附近有多所有名学校，毕竟孩子总是家庭中最重要的成员，家长们也愿意多花钱来为自己的孩子们提供最好的成长环境。

二为有政府建设计划的地区也是非常有涨价空间的地理位置，这些地方一般都配置有一系列就业与服务中心、学校、购物等社区服务设施。

三为治安好的suburb，买家住的也安心。

四为靠水边的房子，河滨或者水滨房的房价都是非常贵的，这导致现在悉尼海景沿线的房产价格基本已经高不可攀。

另外，汇福集团海外房产投资顾问指出，住宅房产之间相对较小的差异也会带来不同的结果，类似于良好的自然光线，或者位于街道偏高的位置，装修过的，位于静街或靠近交通和基础设施的房产总能吸引买家，成交价格也往往超过其市场价值，往往这类房拥有显著优于平均水平的资本增值率。

汇福集团澳洲置业顾问指出，澳洲人口增长了1.5%，是发达国家中最高的，住房的高需求和低供给对市场起了支撑作用。

汇福集团海外投资顾问称，低利率使更多人买得起房子、负债减轻、可支配收入增加。判断房产市场健康与否，有三项关键指标：供应量、就业率和利率。因此，他预测，悉尼、墨尔本和布里斯本，房价在未来3—10年还要涨。

汇福集团作为亚太地区以及欧美地区的金融投资集团，于2013年底便在多国开发房地产项目，配合移民或投资需要，让客户在海外置业，达到全国的配置，完整、创新与精致之专业服务取代价格竞争的经营理念，普获市场认同与肯定，进而明确树立与同业间之市场区隔。

（转载自互联网）

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