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1. 对外窗透明部分的基本性能要求
玻璃的透明部分性能是最为复杂的，需同时满足如下要求：
1）玻璃的传热系数应满足K≤0.8W/(M2.K) 。
2）玻璃的太阳能总透射比G≥0.35
3）玻璃的选择性系数S，愈大愈好。并满足S=TL/g≥1.25的要求；其中TL 是可见光透射比。
窗户在不同玻璃配置下的传热性能对比
在这种条件下，房屋的外门窗的透明材料只可能选用Low-E中空玻璃或真空玻璃等透明材料。因为只有Low-E才能对阳光具有我们所期望的选择性。Low-E玻璃能够反射红外能量，兼具“大限度充许可见光进入”和“控制太阳能”两种性能的玻璃。Low-E中空玻璃具有传热系数低和能够反射红外线的特点，其主要功能是降低室内外远红外线的辐射能量和太阳能辐射能量的传递，从而维持室内温度。
在2014年11月召开的第十二届中国国际门窗幕墙博览会高级研讨会上，住建部科技与产业化发展中心、住宅产业化促进中心张小玲处长，在“绿色中国时代下的门窗幕墙行业变革”中，以“被动式房屋对建筑产品产业的影响”为题所作的演讲，引起了入会的高度关注。
在中国，做被动房是可行的
张处长说：所谓被动房，就是要取消传统的材料产品系统。被动房必须拥有良好的气密性才能实现能耗指标和室内环境指标。每一栋被动房都要进行气密性检测。需要满足在室内外压差50pa的条件下，其每小时换气次数不得大于0.6次即N50≤0.6/h。测算过程虽然简单，但通过却不容易。如果施工过程造成了气密层的破坏或是该封堵的缝隙没有封堵，测试就不可能通过，这就逼着建设方必须精细施工，从而使被动房质量远远高于普通房的质量。我们现在已经建成了两个项目，一个是秦皇岛的“在水立方”，一个是哈尔滨的“辰能·溪树庭院”。所有的项目是我们跟德国能源署，我们从整个的设计到施工，在我们的全面质量监督下进行的。秦皇岛已经经过了两年的测试，它的测试结果比我们预期的还要好，它的一栋楼，已经全面入住，也就是说在中国，做被动房是可行的。
被动式房屋对环境的影响
说起被动房对中国环境的影响，张处长说，老百姓首先对此有切身感受。那就是我们全面的提升了室内环境，她展示了一张照片，是在秦皇岛刚刚封闭的时候，当时是零下10度，她们住在这个没有采暖的房子里面去煮饺子吃。那么煮完饺子，室内温度可以提升两度，而且它可以维持两天。
她还向大家出示了另一张德国专家，在上海陆家嘴的高级公寓，目前住的这个房子，也是没有采暖，可以说，被动房首先就是改变了大家的生活环境。那么通过我们两个项目，一个秦皇岛，一个是哈尔滨。那么老百姓并不是说我不交采暖费了，所以我就买这个房。而是他要买一个安全，舒适的室内环境。哈尔滨的项目刚刚开盘，一个月全部卖光。那么这个也是普通百姓对于被动房的理解和接受。如果我们去做被动房，我们可以设想一下做被动房对中国究竟有什么样的贡献？她用一张图示，就是严格按照现在的国家65%的标准，去做这个房子。到2050年的时候，我们北方的居住建筑，就会从现在的两亿吨标煤，变到那个时候2050年的4亿吨标煤。大家可以设想那个时候，如果我们走到室外，雾霾还会有这么严重吗。
