广州增城牛牯嶂地质公园规划剖析

一、项目概况 牛牯嶂位于广州增城，是从化、龙门、增城三县市的交汇点，占地约两万亩。景区1小时车程范围的客源地主要有广州、东莞、深圳、惠州、佛山等；离离香港、澳门不到300 km；至广州白云国际机场不到100 km，交通十分便利。 牛牯嶂形成于燕山四期地质年，距今数亿年，各种各样的造型地貌，似人似物，煌煌大观。牛牯嶂不但景色瑰丽多姿，而且矿产、动植物资源都很丰富。由于高山挡住从南海吹来的湿气流，使得这里雨量充足，人们在牛牯嶂上筑了大猪兜水库和灯芯塘水库，在山脚建了两座水电站，灵山公路连接着大猪兜水库与发电站。二、深入详尽的开展规划前期工作 本规划前期工作不局限于现场踏勘，更加重视背景条件的挖掘。在SWOT综合评价中，从宏观、中观到微观层层递进深入分析。具体包含：宏观环境、市场条件、政策导向、开发时机、发展态势、商旅活动、客源条件、区位条件、资源条件、朝向条件，全面充分的考虑了项目开发建设的方方面面。 在分析过程中，强调对规划地块自身原本具备的特点的挖掘。主要包括：气候条件、自然条件。 1、宏观层面 广东省旅游产业在政策驱动、居民消费结构升级等多方面的因素作用下，将迎来旅游产业 “爆发性”增长时，在此背景下，在粤北部开发高端旅游度假综合体，以填补粤北部地区缺少典型旅游项目的不足，缓解区域发展的不平衡，是广东旅游发展的必然趋势。 2、中观层面 极力打造广州东部现化生态新城区。增城确定了建设生态旅游休闲示范区、广州东北部绿色生态屏障、都市型农业生产基地的定位，形成南部高新科技产业圈，中部都市型的生活圈，北部国际化的生态旅游圈三个主要经济圈。并按照三大主体功能区的发展规划，初步形成了“一江”、“两道”、“三游”、“六大核心景区”的大旅游格局。这为增城发展新兴旅游业带来了重要机遇。 合理运用旅游资源，深度挖掘地方特色文化，打造广州优质地质公园，增城市A级精品景区，以此带动增城市旅游产业的发展，将成为该项目规划的主要任务之一。 3、微观层面 增城牛牯嶂地质公园定位为一个具有较高科研、观赏和旅游价值的地质遗迹区点。该地质遗址具有八大特点：一是拥有地壳变化形成的死火山遗址 ，二是地壳演化完美，三是岩石类型完备，四是地层发育完整，五是燕山造山运动齐全，六是五大自然奇观靓绝南粤，七是原生态温泉优质优异，八是广州自然物种基因宝库。 牛牯嶂景区是“森林、怪石”景观的典型表，牛牯嶂形成于燕山四期地质年，距今数亿年，景区内植被茂密、原始，是探险猎奇的好地方，其景观及地标价值极为突出，具有较大的地质资源考究价值。 规划设计中，对牛牯嶂登山道进行合理的组织和安排，利用现有登山路径加以适当开发，形成起伏婉转、时缓时险的游步道系统和视角、视距俱佳的观景系统。在登山过程中，游人观石景、赏云海、听鸟叫，将观光、健身与科普融于一体。三、针对项目本身探索规划理念 围绕了地质科普、绿色规划、度假几个方面探索规划理念。 1、地质科普 科普是现旅游的发展方向之一，充分利用牛牯嶂地质公园的特色，开展系列科普旅游。 2、绿色规划 从低碳、生态方面打造规划区，我们确定设计实施绿色建筑。 3、养生度假 养生度假是时下旅游业十分关注的话题，本规划引进先进的度假理念，打造系列养生度假产品。 四、鲜明的规划定位和因地制宜的项目设置 对项目的定位集中体现在规划区三个片区太古区（即旅游形象区）、古生区（即仙湖观鸟区）、中生区（即云峰休闲区）的打造。通过设置独具特色的项目（包括国际汽车营地服务中心 、房车庄园、原生态水乐园、野奢酒店、蝴蝶谷、萤火虫奇观、特色餐饮、酒店、杜鹃花海，观星台、仙女湖、观鸟亭、太阳系花田、彩虹喷泉、民俗风情街、地质博物馆、度假木屋、溯溪探险等）吸引各种群体。规划特别强调了围绕“生态，科普，探险，寻仙”等主题，多姿多彩的文化活动，让生态的纯美、神秘的传说在空中绽放，带给人们心灵的喜悦、安详与自在。 总平面规划设计从交通系统、公服务设施服务半径、各地块开发强度及具体指标给出限定。