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沉降观测水准基点（或称水准点）在一般情况下，可以利用工程标高定位时使用的水准点作为沉降观测水准基点。如水准点与观测的距离过大，为保证观测的精度，应在建筑物或构造物附近，另行埋设水准基点。
建筑物和构筑物沉降观测的每一区域，必须有足够数量的水准点，按《工程测量规范》（GB50026-93）规定并不得少于3个。水准点应考虑永久使用，埋设坚固（不应埋设在道路、仓库、河岸、新填土、将建设或堆料的地方以及受震动影响的范围内），与被观测的建筑物和构筑物的间距为30～50m，水准点帽头宜用铜或不锈钢制成，如用普通钢代替，应注意防锈。水准点埋设须在基坑开挖前15天完成。
水准基点可按实际要求，采用深埋式和浅埋式两种，但每一观测区域内，至少应设置一个深埋式水准点。
沉降观测的次数和时间要求：沉降观测的次数和时间，应按设计要求，一般第一次观测应在观测点安设稳固后及时进行。民用建筑每增加1～5层观测一次；工业建筑应在不同荷载阶段分别进行观测，整个施工时间的观测不得少于4次(应至少在增加荷载的
25％、50％、75％和100％时各观测一次)。施工过程中如暂时停工，在停工时及重新开工时应各观测一次。停工期间，可每隔2—3个月观测一次。筑物和构筑物全部竣工后的观测次数：第一年观测3～4次，第二年观测2—3次，第三年后每年1次，直至稳定为止。观测期限一般为：砂土地基2年，膨胀土地基2年，黏性土地基5年，软土地基10年。当建筑物和构筑物突
然发生大量沉降、不均匀沉降或严重的裂缝时，应立即进行逐日或几天一次的连续观测。在基坑较深时，可考虑开挖后的回弹观测。
