启元资本-横岗城市更新基金三期-【横岗城市更新3期】

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【关于“启元资本-横岗城市更新基金三期”】：本募集资金投资于深圳市龙岗区横岗中心城市更新项目。基金管理人认购基金份额的10%作为劣后，增加基金安全系数；深圳启元金融控股集团以其全部资产和未来收益为本基金提供连带担保；本项目属于优先拆除重建区，享受法律法规保护和政策鼓励双重利好。

【启元资本-横岗城市更新基金三期】：

项目规模：1亿

项目期限：12个月

预期年化收益: 100万≤X＜300万 11%；300万≤X＜500万 12%；500万≤X 13%（按月付息）

【资金用途是什么】：

投资于深圳市龙岗区横岗中心城市更新项目。

【还款来源有哪些】：

1、还款来源一：银行融资；

2、还款来源二：项目公司股权融资；

3、还款来源三：启元金控集团以其全部资产和未来收入。

【风控措施怎么样】：

1、基金管理人认购基金份额的10%作为劣后，增加基金安全系数；

2、深圳启元金融控股集团以其全部资产和未来收益为本基金提供连带担保；

3、基金持有深圳华建业建设有限公司85%股权，华建业持有旧改项目公司100%股权。股权高度集中有利于风险控制和项目决策。

【项目亮点有哪些】：

1、项目已过“四会”：“四会”指村股份公司股东代表大会、股东会、监事会、董事会；

2、项目地理位置好：项目位于龙岗大道边，紧邻横岗地铁站，交通便利，离市区较近；

3、政策支持：本项目属于优先拆除重建区，享受法律法规保护和政策鼓励双重利好。

【精选优质项目推荐】：

&方正东亚资本-鹏信2号，收益：7.9%-8.1%，规模：2亿，期限24个月

&中植嘉恒-融拓汇晟八期，收益：8.2%-8.5%，规模：3亿，期限12个月

&利凯基金-雪松新金融18，收益：8.5%-10%，规模：10亿，期限12个月

★启元资本-横岗城市更新基金三期

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