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Lucia创始人焦玉龙：区块链+租房开启信用时代
通过智能合约打通租房合同+租金水电收缴+电子钥匙管理+租客待删除信息是Lucia租房平台可预知的未来场景。
小A在网上兜兜转转数日，找了几套户型不错的房子，和中介B联系好准备周末去看房，周末那天下午，小A奔波一小时见到中介B的时候，B告诉小A他挑中的那几套房子都租出去了，不过还有其他几套可以看，尽管不是自己当初的选择，可是考虑到时间宝贵，路途遥远，小A还是跟着B去看了其他的房子，并最终选定了一套，签了合同。在北上广打工的你有没有遇到这样的情形，看起来这是很顺理成章的一次看房，但其中隐藏着的是中介的套路。【Lucia项目经理/邓先生 电话/微信：18602092452】
区块链租房项目Lucia创始人焦玉龙在接受采访时说：“这是中介的一种钓鱼和造假行为，为了出单，中介会在租房信息网站上上传假房源，这样的中介反而业绩很好，人们在无奈中慢慢接受了这种造假的方式。时间久了，就好比劣币会驱逐良币，是不是很荒谬？”
事实上，假房源只是租房过程中一个非常显的小环节，在整个租房过程中，租客会遇到的状况更多，比如在合租房的时候，无法在租房前了解到合租伙伴的信息，可能因为宠物、别、宝宝、兴趣爱好等各方面原因，带来后面一个屋檐下的不愉快相处；房屋内配套设施是否真的好用，以及租房价格的只升不降配上不菲的中介费。这些都是租房中经常会遇到的问题。
在探究其背后原因时，焦玉龙告诉记者，主要原因是中介、房东、房客之间的信息不对称，以及假房源提供者作恶没有成本。目前，链家是市面上少数提供真房源的中介机构，但是它的维护成本确实很高，而蘑菇租房提供SaaS系统帮助房东上传房源，以及登记房屋的出租状态等信息。但是蘑菇租房的SaaS系统又无法解决数据真实以及实时房屋状态的问题。【Lucia项目经理/邓先生 电话/微信：18602092452】
在这样的背景下，区块链+租房呼之欲出，区块链使得作恶要付出代价，上传的房子照片会成为数据被记录下来，再被传播出去。一旦作恶，会刻上永久的烙印。
公信宝解决房东、租客信任问题
据了解，区块链租房项目Lucia成立于2018年1月份，专注于使区块链待删除信息防伪且不可篡改等特点。
在Lucia的设计中，每一位出租者和租客在使用服务时，都需要通过公信宝数据信任网络进行现实世界的待删除信息，Lucia将基于公信宝所对接的银行、公安、学历、电商、手机运营商等多维度的数据来为用户建立数字身份画像。而每一位使用Lucia服务的用户都会有自己的信用评分、标签、社区行为记录，这些数据都是专属的公共账本，会确保其可溯源，用户如有发布，则会纪录负面标签，并且降低信用分。
Lucia在租户支付房租时，会通过用户信用分，提供减免中介费和房租一月一付的服务，降低租房时的高额资金成本。焦玉龙补充道，在Lucia上，租户可以查看房东的个人信用、出租记录、房客评价等。如果是合租住房，租客还可以提前查看自己“未来室友”的一些信用数据信息和标签，从而解决租房中的信任问题。
SaaS系统帮助房主完成自动管理。
我们知道，传统的房屋租赁过程耗时长，效率低，首先需要中介带着看房，满意后，房主和租户签订合同，并且互相出示相关的证件及说明。而在Lucia上租房时，Lucia 的SaaS系统可以对接智能门锁，租客可以直接通过租房平台预约看房、签订合同、退租、转租等，完成钥匙自动管理，节省双方时间成本。另外，Lucia 的SaaS系统还有房屋管理、住客管理、合同管理、财务管理、报表统计、水电费催缴等功能，为出租者省去大量管理成本。
比如，SaaS系统可自动收缴水电费、租金，分发电子钥匙；同时提供直销、分销系统，帮助房东更快出租房源。通过智能合约打通租房合同+租金水电收缴+电子钥匙管理+租客待删除信息是Lucia租房平台可预知的未来场景。焦玉龙透露，该系统来源于为客栈掌柜做房态管理的SaaS“云掌柜”。云掌柜已为超过10万家民宿提供服务，每天管理超过100万间客房，是国内最大的民宿管理saas，技术非常成熟。
未来，Lucia 预计还将通过SaaS系统对接门锁的数据，为房东的收入流水通过链上数据背书，为房东提供金融服务，以减轻房东的资金压力。C端产品实现数据社交 智能合约更方便合同签署作为一款针对C端用户的产品，在C2C的租户社区里，每个人都有一个真实的数字身份，租住行为会被记入公共账本中，好的行为会得到奖励，作恶会被全网广播。
除了用于记录、查看信用，Lucia社区也像个人人都可参与的商业体系。社区内任何成员均可发布带看、拍摄等需求，也可以自主选择受理该服务，如果发生争端，社区将利用DPoS（Delegate Proof of Stake）机制选出社区代表仲裁解决。
焦玉龙说，未来租客和房主双方都会基于链上的信任，可以直接在链上进行交易，相关的合同协议均可以通过智能合约进行，从最开始的合同签约以及租金的缴纳，后期的续约等都可以基于智能合约自动完成，双方无需进行反复沟通。
Lucia通过区块链智能合约，让社区内房东和租客的行为可溯源、不可篡改。租住行为数据本身即可为多个交易主题相互背书和校验，最终较大降低成本同时做好风控，在此基础上便能给到租客零押金、零平台佣金、分期支付租金等实惠。
技术极客规划的未来看起来，Lucia的整个设计逻辑需要解决很多细致的问题，这也正是焦玉龙希望达成的目标，
他希望Lucia能提升整个租房行业的效率并降低租房成本，使房主和租户双赢，打破传统中心化租房的格局。焦玉龙对于租房行业痛点的分析丝丝入扣，使得Lucia的设计更贴近人们的租房需求。这些都离不开他过去很多年在民宿、酒店行业的摸爬滚打。
事实上，作为原北京米天下副总裁，云掌柜全国业务负责人。焦玉龙曾主导创建了国内民宿、酒店第一套以SaaS为技术支撑的全网分销系统，并发展至行业领先水平。在线下业务拓展、线上营销、B 端和C端产品运营上，他也拥有带领团队做出多款移动互联网产品的成功实战经验。
业精于勤，Lucia未来的发展离不开优秀的团队成员和对未来的准确。据介绍，Lucia目前的团队员工，有的来自云掌柜团队，他们在短租领域有多年经验，在金融、供应链、物联网智能门锁业务方面也颇有研究。
焦玉龙将Lucia未来的发展路径与公信宝紧密相连。这意味着公信宝的用户基数将决定Lucia的“适用范围”，Lucia的发展则可增加公信链的使用价值，同时为公信宝带来源源不断的新用户。
鉴于公信宝目前已有200多万拥有数字待删除信息并有多维数据环身的“居民”能一键登录其它区块链，从而降低用户在区块链世界的通行成本，同时节约其它链的获客和审核成本。
在不到一年的时间里完成多款产品逻辑的梳理，对于焦玉龙而言，既是挑战也是机遇，除了8月份完成的C端产品上线，他透露，十月份，SaaS系统也将会上线，功能齐备的Lucia预示着，租房行业诚信时代将越来越可以触摸。
Lucia 的目标
我们希望通过 Lucia 制定一套全球通用的租住行为习惯和规则，鼓励诚信租住，公信宝（GXS）数据是诚信的来源标准。Lucia 为业主、职业房东、租客、合租客多方协同提供一套可靠安全的租住解决方案。方案的核心是利用 Lucia Token 激励诚信可靠等向善的行为，Token 是有价值的行为，Lucia Token 是诚信价值的租住行为，有诚信价值的租住行为将获得Lucia Token 的激励，通过 Lucia Token 可以购买具有诚信价值的增值服务。【Lucia项目经理/邓先生 电话/微信：18602092452】
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http://www.51sole.com/b2b/pd_209943509.htm
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