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据不完全统计，我国中央空调机组500多万台，以每年10%的速度增长。然而，这些中央空调中有相当一部分已使用了20多年，但从未清洗过，超过90%的中央空调系统受到细菌或灰尘的污染。中央空调细菌严重超标，由于中央空调控制着现代建筑中的空气代谢，被活生生地称为现代建筑的“肺”。肺叶细腻，易受邪侵袭，故又称“交藏”，同样道理，中央空调也容易受到污垢细菌的侵袭。
中央空调机组长期运行，通风系统容易受到污染，加之缺乏及时清洗等原因，使管道中残留大量的粉尘、砾石、碳质物质、晶体等。一旦这些灰尘附着在细菌、真菌、酵母和其他微生物上，就很容易引起过敏或呼吸道疾病。
中央空调应对季节*停机时，建议做好全面清洗工作。清洗中央空调过滤网时，将过滤网抽出来，最好用吸尘器把上面的尘土吸干净，也可以用清水冲洗干净。晾干后装入空调使用。对尘土较多的环境，过滤网应该经常清洗，以免灰尘太多堵死出风口，而影响制冷效果。清洗好后只开空调器的风机，运转约2至3小时，使空调器内部干燥，祛除湿气, 宏泰工程倡导走持续科技化、专业化、规模化发展之路。每时每刻，宏泰工程都铭记着不断提升业务能力，提高技术含量，争取为客户提供更多工程环保优质的服务。我们将竭尽全力把一切工作做好！做细！做精！为您提供一个洁净、优美、惬意的工作和生活环境。我公司不懈地追求优良品质、顾客至上的服务意识赢得了广大客户的信赖与支持。欢迎各界人士来电咨询并可签定长期合作协议，价格从优。
采购人在填报采购需求时应当根据其特点，重点填报和把握以下内容：
一是项目情况介绍，中央空调系统的运行现状说明等。
二是需要中央空调维修保养的详细设备清单、专项维修内容与计划。
三是空调维修保养计划书，计划书应当对空调维修保养的详细范围、服务内容、服务要求等做出要求。对于中央空调系统而言，维保服务范围一般包括空调主机、循环水泵、冷却塔、末端风机、管路、冷凝水排水等整个系统的维护保养。
四是如有风管清洗消毒等工作，应当明确清洗消毒范围和具体工作内容，一般应包括送风管、回风管、新风管、送回风口、空气滤清箱、盘管组件、冷凝排水槽、加温和除湿器、风机、过滤器、冷却水塔等。
五是维修保养、清洗消毒后验收和检测要求。项目完成后，服务单位应提交项目验收申请，对项目实施后是否符合国家和地方有关环境法规和规范的要求、是否对室内环境有明显改善、是否对空调系统使用造成不良影响以及今后空调系统使用保养的注意事项等作出明示，并且提供空调维保清洗过程以及前后对比的照片及影像资料。为保证维修保养、清洗消毒的质量，采购人也可提出服务项目完成后委托第三方专业机构对项目进行卫生学检测等要求。
六是报价范围要明确，总报价可包含维保清洗人工费、维保清洗材料和配件费、安装调试费等一切费用。中标人必须按行业规定进行大保养及日常维护，日常维护中更换零配件费用全部包含在维保费中。同时，明确使用的零配件要求，中标人须严格执行国家相关的质量标准，提供合格的维修保养、清洗消毒;所用零配件必须为未使用过的新零配件，由于所用零配件质量问题所造成的损失由中标人负责。
由于空气管道的四壁湿度很高，空气中的颗粒很容易附着在这里，随着时间的推移，形成很厚的灰尘堆积。这些灰尘沉积成了细菌的繁殖地，因为有它们生存所需的营养，适当的温度和湿度，细菌将乐于在这里生存、繁殖和传播。根据世界卫生组织的数据，室内空气污染造成的疾病负担是室外空气污染造成的疾病负担的五倍多。来自科学研究的数据也支持这一论点。**有关机构对中央空调系统造成的室内空气污染进行了大量的研究。
结果表明，中央空调环境中42%的污染来自于中央空调，在所有污染源中所占比例最大。2006年，中国卫生部对全国中央空调采样结果也证实了这一问题。结果表明，中央空调送出的空气卫生质量最严重，细菌总数超标36.9%，可吸入颗粒物超标29.6%。中央空调清洗有利于节能据调查，根据国际惯例，中央空调每年必须科学清洗和维护一次。否则会造成生物积泥堵塞，影响中央空调的制冷效果，浪费能源，增加维修成本。据日本公司提供的资料，规模厚度0.2-0.5mm，传热效率降低33%，中央空调能耗平均提高20%左右。
