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天津房屋抵押银行个人贷款计息方式汇总
天津房屋抵押贷款在成功申请银行贷款之后，接踵而至的也就是还款这件大事儿了。那么关于银行贷款中的计息方式、计息时间，我们的借款人是否了解？如果借款人碰到利率调整，银行会如何处理？银行贷款中的罚息又是怎么一回事？下面，小编就为大家一一解答。
一、银行贷款中，计息方式有哪几种？
在计算个人贷款利息时，一般会采用两种计息方式：按月计息和按日计息。利率一般分为年利率、月利率和日利率二种。年利率通常以百分数表示(％)，月利率通常以千分数表示（‰）。
按月计息的计算公式为：利息＝月初贷款余额x月利率x月数。按日计息利息的计算公式为：利息＝贷款余额*日利率*实际占用天数，其中：日利率＝月利率/30=年利率/360。
二、银行贷款中，借款人如何计算计息的时间？
计算贷款利息时，贷款时间算头不算尾．即从贷款之日起计息，算至归还的前一天为止。
三、银行贷款中，借款人碰到利率调整，银行如何处理？
一般来说，如果在贷款期内遇到中国人民银行调整基准利率，个人贷款利率要根据期限进行相应调整，当然，即使中国人民银行没有调整基准利率。商业银行也可以按合同约定在利率浮动区间内调整利率。
贷款期限在1年以内(含1年)的，采用固定利率，遇法定利率调整不分段计息，实行到期一次还本付息，利息随本还清；贷款期限在1年以上的，在还款期内遇法定利率调整，根据与银行的约定，在新的周期内按相应利率档次执行新的利率规定计算利息。
四、银行贷款中，罚息怎么计算？
如果借款人拖欠贷款，不能按期偿还银行借款．银行要收取罚息。
如果在还款期内拖欠本金，要按照中国人民银行规定的罚息利率按日计算罚息；如果是拖欠利息、要按贷款合同利率按日计算复利；如果全部贷款到期后拖欠本金，要按罚息利率按日计算罚息，拖欠利息要按罚息利率按日计算复利。目前，对个人贷款而言，单笔贷款的罚息利率按该贷款合同日利率上浮30％-50％执行。因此对于借款人来说，应尽可能按时偿还贷款本息．避免额外支付利息。
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